Fianzas alquiler de viviendas. Media

Se llama fianza a aquella garantía que principalmente busca asegurar el cumplimiento efectivo de una obligación. Para realizar un contrato de alquiler de un inmueble en Aragón es necesario realizar un depósito/fianza a modo de aval, según la Ley 10/1992, de 4 de noviembre, de Fianzas de Arrendamientos y otros contratos. Este depósito se realiza en el Gobierno de Aragón, registrándose en una base de datos tanto de los depósitos, como de las retiradas de dichos depósitos cuando finaliza el alquiler

En primer lugar, cabe destacar que son 247 municipios los que registran algún tipo de aval de viviendas en alquiler, lo que representa que solo un null% de los municipios tienen algún tipo de alquiler de vivienda registrada oficialmente, sumando un total de 9.656 fianzas depositadas, siendo la capital, Zaragoza, la que mayor número registra con 5.295 seguida de Teruel con 715.

La media de las fianzas depositadas por alquiler de vivienda en los municipios aragoneses se establece entre los 70 € del municipio de Bueña y los 4.316 € que se han registrado en Pedrola. Como se puede observar la variabilidad de las fianzas y por ende de los alquileres de viviendas es amplio, considerando que el depósito de la fianza es de una mensualidad en relación a la renta pactada de la misma según lo establecido en la legislación. De este modo se puede decir, que de los 247 municipios con alquileres de viviendas, 68 tienen una media de rentas inferiores a 300 €, estas cifras representan municipios sobre todo rurales donde los alquileres son más económicos, mientras que son 75 municipios donde el precio del alquiler es más caro superando los 400€ de media en el año 2023.